- 220 000 € *

SUD ARDÈCHE - SAINT PAUL LE JEUNE - 07460 - Thierry NELIS vous propose à la vente : Une opportunité rare à saisir, au cœur du bourg. Ensemble immobilier unique vous séduira par son authenticité, son volume impressionnant et son potentiel illimité. Composé de trois locaux d’une superficie totale d’environ 250 m², il s’étend sur une magnifique parcelle de plus de 1 500 m², entièrement constructible et clôturée, offrant un cadre à la fois spacieux, sécurisé et plein de possibilités. La hauteur sous plafond atteint jusqu’à 6 mètres hors ferme et 4,50 mètres sous ferme, créant un sentiment d’espace et de liberté rare. Ces proportions hors normes ouvrent la voie à d’innombrables aménagements, qu’il s’agisse d’un projet résidentiel d’exception, d’un espace professionnel innovant ou d’un lieu de vie mêlant les deux. Raccordé au tout-à-l’égout et bénéficiant d’un emplacement privilégié en plein centre du village, cet ensemble combine la tranquillité d’un environnement authentique et la praticité de toutes les commodités à proximité. Il possède cette atmosphère singulière que l’on ne trouve que dans les bâtiments à caractère, où chaque recoin semble raconter une histoire et où le charme opère instantanément.
Laissez libre cours à votre imagination : transformez ces volumes bruts en un sublime loft au design industriel, un atelier d’artiste lumineux et inspirant, un showroom élégant ou un espace commercial au concept original. Vous pourriez également envisager un projet mixte, associant habitation, espace de travail et jardin paysager sur la vaste parcelle attenante.Ce bien offre une véritable page blanche à qui saura en révéler tout le potentiel. Que vous soyez investisseur, artisan, créateur ou simplement en quête d’un lieu unique pour concrétiser vos rêves, cette propriété représente une occasion rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance exceptionnelle de créer un lieu de vie ou d’activité qui vous ressemble. Venez découvrir tout ce que cet ensemble remarquable a à offrir, et imaginez les mille et une façons de le transformer selon vos envies. Un bien coup de cœur à découvrir sans tarder !
VISITE POSSIBLE LES WEEK-END
Réf : 16889 TH-N www.advec.net Honoraires TTC charge vendeur